漁港區域內漁船加油站土地標租作業注意事項
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中華民國九十年十二月十四日行政院農業委員會（九○）農漁字第九○一三四一一三一號令
中華民國九十一年二月二十七日行政院農業委員會農授漁字第○九一一三四○一二六號令修正第七點條文
中華民國一百年四月二十七日行政院農業委員會農授漁字第 1001310419 號令修正發布第 1 點、第 2 點、第 5 點、第 6 點規定，並自即日生效一、行政院農業委員會為利投資人依漁港法（以下簡稱本法）第十四條規定申請標租漁港區域內土地，以設置漁船加油站，特訂定本注意事項。
二、各級漁港主管機關（以下簡稱該管主管機關）辦理漁船加油站土地標租作業，其程序如下：
（一）具有中華民國國籍之自然人、或依中華民國法律設立登記之法人，持有經合格會計師簽證具有新臺幣二千五百萬元資力者，均可參與標租加油站土地。
（二）投標人應依本法第十四條第二項規定提投資計畫書，經該管主管機關審核通過後，始具備參與競標條件；其審核基準，由該管主管機關定之。
（三）標租作業應以公平、公正、公開方式為之。
（四）投標人應繳交標租押標金；未得標者，於標租作業結束後七日內無息退還；得標者，於完成訂約後七日內無息退還。
（五）投標人應以全年土地總租金競標，並以有效（高於底價）投標單之租金最高者為得標人；最高者有二標以上相同時，當場由主持人抽籤決定得標者。
（六）得標人於訂定租賃契約前，應繳交履約保證金（按全年土地總租金百分之五十計）；履約保證金於租期屆滿抵付欠繳租金、賠償金等費用後，無息退還。
（七）得標人於訂約後，得依「漁港區域內漁船加油碼頭標租作業注意事項」規定優先取得具一席船席使用之碼頭，其碼頭之經營權利金、履約保證金及碼頭使用管理費，應依上開注意事項規定繳交。
（八）承租加油站土地依法應繳交之土地稅，由土地所有權人負擔；營業稅、加油及水電設施申請、安裝及相關費用，由承租人負擔。
（九）每一標案基地面積，應大於八百平方公尺。
三、前點第二款所定投資計畫書內容，應包括預估發油量、儲油量、油料運補方式、發 油方式、站地規劃、消防措施、污染防治、保險、安全設施防護、緊急應變計畫、 投資資本及預估投資效益等。
四、投資計畫書應列為第二點第六款租賃契約內容之一，並於租賃契約內定明得標人設 置漁船加油站前，應依「漁船加油站設置管理規則」規定辦理，不得以投資計畫書 業經審核為由，對上開規則所定主管機關作任何請求。
五、得標人依本法第十四條第二項規定，取得其在租賃加油站土地上所建設地上物之所有權；其依本注意事項承租之土地，依本法第十四條第三項規定，不得設定地上權。
六、本注意事項生效前，已使用漁港區公有土地經營漁船加油站者，除應於該管主管機關通知之期限內，依本法第十四條規定補提投資計畫書外，並依下列規定辦理：
（一）本注意事項生效前已訂定加油站土地書面租賃契約者，應依「漁港區域內漁船加油站碼頭標租作業注意事項」繳交租用期間之碼頭經營權利金、使用管理費及履約保證金，並訂定加油碼頭租賃契約。上開加油站土地租賃契約期限屆滿擬續約時，應依第九點規定辦理。
（二）本注意事項生效前未訂定加油站土地書面租賃契約者，應補繳先期使用費，並依「漁港區域內漁船加油站碼頭標租作業注意事項」繳交碼頭經營權利金、使用管理費及履約保證金，及訂定加油碼頭租賃契約後，始准予訂定加油站土地租賃契約。
七、得標人應於訂定加油站土地租賃契約之日起三個月內，依「漁船加油站設置管理規則」第六條規定申請籌建，並依該規則第七條規定期限完成各項營運設施後，申請 核發漁船加油站經營許可執照。屆期仍未能申請核發漁船加油站經營許可執照，經 依該規則第七條第三項申請展延者，以二次為限；展延期滿仍未能申請核發經營許 可執照者，即解除加油站土地租賃契約，並沒收履約保證金。
八、得標人為自然人者，於依「漁船加油站設置管理規則」申請籌建漁船加油站時，其 申請人為得標人；如係以商號、公司法人或公司籌備處申請者，其負責人應為得標 人。
九、加油站土地租賃契約以五年為一期；租約屆期前六個月內，承租人得申請續約，出 租人並得參考訂約當年中央政府所公布之「中華民國台灣地區躉售物價年總指數」 漲跌幅度，調整租金。未於租賃契約有效期限內提出申請，或不能接受前述之租金 調整條件者，其原租賃關係於租期屆滿時消滅，該管主管機關得另行辦理公開標租 ，原承租者並得以得標之同一租金優先承租。
本注意事項生效前，已使用漁港區域公有土地經營漁船加油站者，其土地租金，應 依行政院核定「國有出租基地租金調整方案」規定，依申報地價年息百分之五計算 。十、承租人有違反法令規定或有下列情事之一者，該管主管機關得終止或解除加油站土 地租賃契約：
（一）因國防、國家重大經濟建設或其他公共利益需要。
（二）漁船加油站經營者違反法令規定且情節重大。
（三）依民法或其他法律規定得終止或解除契約。
十一、加油站土地租賃關係消滅時，原承租人除業與新承租人達成地上物轉讓協議外， 應於該管主管機關所定期限內，將租賃土地回復原狀，返還該管主管機關，原承租人未回復原狀或未回復完全者，不得要求補償或主張權利，該管主管機關並得將之視為廢棄物逕予拆除，所需處理費用，由履約保證金抵付，如有不足，由原承租人 另行支付。
十二、本注意事項所定相關事項，與加油站土地租賃契約有關者，均應納入作為租賃契 約之內容。